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材料不同：混合砂浆一般是由水泥、石灰膏机砂子拌和而成,一般是用于地面以上的砌体。混合砂浆是由于加入了石灰膏,从而改善砂浆的和易性,操作起来则比较的方便,有利于砌体密实度与工效的提高。水泥砂浆则是由水泥、中砂再加上水拌合组成，价格和材料比例有关。简单来说，水泥砂浆=水泥+砂+水；水泥混合砂浆=水泥+砂+石膏+水。

保水性不同：水泥砂浆易开裂,这也是内墙抹灰用混合砂浆而不用水泥砂浆的原因之一。此外从外观来看,注意看下砂浆在运输过程中,水泥砂浆的保水性没有混合砂浆好。在运输的颠簸过程中,面上有层水的是水泥砂浆(标号不高的还可以看见没拌匀的沙子),而混合砂浆和易性和保水性都优于水泥砂浆。混合砂浆加入石灰膏后砌体砂浆的和易性,保水性都比水泥砂浆好,便于施工操作,节省水泥,但强度有所降低,防水、防潮能力差,一般用于+-0.000以上不防潮的部位。

用途不同：水泥砂浆主要用于潮湿部位如地下室基础水工工程等。同标号的水泥砂浆与混合砂浆相比水泥砂浆的强度要高一些,因此规范中规定门窗洞口要用水泥砂浆做护角 。混合砂浆它的砌筑性能较好,常用在墙体“防潮层”以上的砖砌体砌筑。水泥砂浆防潮性能好些,常用在墙基“防潮层”以下的砖砌体砌筑及墙面抹面用。