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油塘新盘亲海駅本月初低价开卖，令东九龙二手掀劈价潮，油塘居屋高俊苑有2房单位劈穿300万元，以266万元未补价易手，为屋苑逾9年新低价；牛池湾私楼海港花园亦受波及，有业主账面蚀近百万沽楼离场。

据房委会资料，8月上半月全港暂录23宗未补地价资助房成交，较7月同期15宗增加8宗，升幅约53%，个别屋苑造价明显回软，其中油塘高俊苑一个低层单位，仅以266万元未补地价卖出，为该屋苑2014年4月以来新低价。

康诚物业分行经理连智伟透露，上述成交是高俊苑E座中低层6室，实用面积426方呎，享山景，装修陈旧，业主今年6月以300万元透过绿表市场放盘，因沽货意欲大，上月减价至280万元，本月初再劈至266万元成交，实用呎价6244元。据了解，同样面积的A座中层单位，去年初绿表造价365万元，今次成交价便宜99万元，幅度逾27%，折让甚大，不排除与市况调整，以及同区新盘低开有关。